[아파트 선택, 현명하게 하는 법]

[아파트 선택, 현명하게 하는 법] 

 
아파트 선택에도 많은 기준들이 있습니다. 오늘 이 정보를 한번 보시고 자신의 삶의 스타일에 맞는 아파트를 잘 선택하셨으면 좋겠습니다.
 
1층 VS 꼭대기 층 

하지만 1층과 꼭대기 층 중에 반드시 하나만 선택해야 한다면 어떤 층의 아파트를 고르는 것이 좋을까요? 

1층 집

1층 집은 햇볕이 잘 들지 않고 사생활 침해의 우려가 있습니다. 또한 별도의 방범창을 설치해야 하며 배수관 역류나 하수구 냄새, 벌레가 많다는 것도 1층 거주자들이 흔히 말하는 단점들인데요. 필로티로 설계된 아파트의 경우 2층 높이에 1층이 들어서면서 1층의 단점이 개선되었지만, 필로티와 맞닿은 세대는 외기 접촉이 많기 때문에 바닥 단열이 부실한 경우 겨울에 춥고 결로와 곰팡이 등의 문제가 있을 수 있습니다.

하지만 1층만의 특유 장점때문에 1층을 찾는 사람들도 많은데요. 층간소음으로 인한 분쟁이 갈수록 심해지는 가운데 한창 뛰어 노는 어린 자녀를 키우는 가정은 층간소음에서 비교적 자유로운 1층을 선호합니다. 엘리베이터를 기다리지 않아도 되는 장점도 있어 출근 길 바쁜 시간에 여유롭지요. 또한 새로 지어진 아파트들은 주차장을 모두 지하화하여 지상에 차가 없는 단지로 조성하는 경우가 많으므로, 그만큼 넓어진 녹지공간을 활용할 수 있는 1층만의 장점이 있습니다. 그리고 상대적으로 집값이 저렴하다는 것도 1층만의 장점이지요. 하지만 되팔 때 시간이 오래 걸릴 수 있고 고층에 비해서 제 값을 받기가 힘들다는 단점도 있으니 유의해야 합니다.  

꼭대기 층

꼭대기 층은 여름에는 태양열을 바로 받기 때문에 덥고 겨울에는 위층 세대의 난방으로 인한 온기를 공유할 수 없기 때문에 춥다는 단점이 있습니다. 실제로 꼭대기 층의 냉난방비 부담은 10~20% 정도 더 크다고 알려져 있습니다.

반면에 조망과 채광이 탁월하고, 층간 소음에 시달리지 않아도 되는 장점이 있지요.

꼭대기 층을 고를 때에는 옥상 구조가 평탄한 평면인 아파트보다는 'ㅅ'자 형의 경사 방식인 곳이 좋다고 하니 참고하세요.  
 

발코니 확장 VS 발코니 비확장  
 
같은 면적이라도 발코니를 확장한 집이 훨씬 넓어보이고 실 면적이 늘어나기 때문에 공간을 넓게 사용할 수 있는데요. 하지만 발코니를 확장한다고 해서 무조건 좋은 것은 아니라고 합니다. 발코니를 확장했을 때의 장, 단점 어떤 것들이 있을까요? 

발코니 확장의 장점

발코니를 확장하면 보통 전용 85㎡를 기준으로 12~16㎡ (4~5평) 정도의 면적이 늘어난다고 해요. 발코니를 확장하게 되면 실 면적이 늘어나므로 집이 훨씬 넓어보이고, 거실이나 방 등의 공간을 더욱 넓게 활용할 수 있어 효율적이지요.  

발코니 확장의 단점

발코니를 확장하면 베란다가 없어지기 때문에 여름에 직접적인 햇볕을 그대로 받게 됩니다. 따라서 그만큼 실내 온도가 높아지고, 겨울에는 바깥 공기와의 급격한 온도차이가 생기기 때문에 결로에 취약해질 수 있는 단점이 있습니다. 또한 화초나 빨래 건조대 등 베란다에 놓고 쓰던 물건들을 놓을 수 없다는 불편함도 있지요. 만약 집이 오래된 아파트여서 단열재 및 결로방지를 위한 새시나 이중창이 제대로 설치되어 있지 않다면, 발코니를 확장한 후 또다른 문제가 발생할 수 있기 때문에 그런 경우에는 발코니를 확장하지 않는 것이 좋겠습니다. 또 모든 발코니가 확장된 아파트보다는 거실만 확장하거나, 방 한 칸만 확장되어 있는 등 부분확장된 집을 선택하는 것도 좋습니다.  
 

도로변 가까운 동 VS 단지 안쪽 동

층수와 면적이 같은 아파트이더라도 도로변에 가까운지, 단지 안쪽에 있는지에 따라 장, 단점이 나뉩니다. 조망을 더 중시한다면 가장자리의 동을! 조용하고 쾌적한 생활환경이 더 중요하다면 단지 안쪽에 있는 동을 선택하는 것이 좋겠습니다.  

도로변 가까운 동

도로변에 가까운 아파트 동은 소음에 시달릴 수 있는 단점이 있습니다. 여름에는 더워도 소음으로 창문을 열지 못하는 일도 많은데요. 먼지도 많이 유입되기도 합니다. 하지만 조망권과 일조권 등이 탁월하고, 상가나 교통시설에 대한 편의성이 상대적으로 더 좋습니다.  

단지 안쪽 동

단지 안쪽에 있는 동은 조용하고 쾌적한 환경에서 지낼 수 있는 장점이 있습니다. 반면에 앞 동에 가려져 있기 때문에 답답한 느낌이 들고, 조망권이나 일조권 등이 좋지 않은 단점이 있습니다.