[상가빌딩 투자 기본원칙]

[상가빌딩 투자 기본원칙]

 

1. 상가빌딩 자산관리 투자는 빠를수록 좋다.
상가빌딩 투자는 내 집 마련을 한 이후에 바로 준비를 하는 것이 좋다. 부동산 자산관리의 궁극적인 목적은 노후에 안정적인 생활을 할 수 있도록 매월 고정적인
임대수익이 나올수 있는 상가빌딩을 소유하는 것이다.
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2. 상가빌딩 자산관리 투자는 소액부터 가능하다.
상가빌딩 투자는 종자돈이 많아야만 할 수 있는 부동산 상품이 아니다. 아파트 등 현금화할 수 있는 부동산과 각종 금융상품에 가입된 자산이 현금으로 환산 시 5~7억원정도 된다면 상가주택형(입주 거주가능) 상가빌딩에 투자함으로써 고정적인 임대수익을 얻을수 있다.
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3. 상가빌딩 자산관리 투자는 임대사업을 하는 사업자 마인드가 있어야 한다.
상가빌딩 투자는 수익용 부동산 투자 상품이므로 임대관리에 대한 임대사업계획과 운영전략을 세워야 갑자기 발생할 수 있는 공실문제나 연체문제에 대처할 수 있다.
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4. 상가빌딩 자산관리 투자는 전문지식을 가지고 투자해야 한다.
상가빌딩 투자 전에 투자할 물건의 상권에 대한 분석이나 공부상의 하자문제, 임차인의 임대료 조건과 연체사항, 계약임차인 점유현황, 시설물의 하자와 같은 다양한 문제들에 대해 알아보고 주변조사를 하여 보다 전문적인 지식을 습듯하는 것이 투자에 대해 성공할 수 있는 방법이다.

5. 상가빌딩 자산관리 투자는 믿음과 책임감이 강한 부동산 전문가에게 의뢰하는게 좋다. 상가빌딩 투자는 구두상으로 설명하면서 계산기 두드리는 부동산이 아닌 근거자료등과 현황등에 대해 서면으로 제시하는 전문과 책임감이 강한 부동산업자에 의뢰하는 방법도 좋은 인연이 될 것이다.