[소액 부동산을 주목하자]

[소액 부동산을 주목하자]

 

최근에 거래가 활발한 소액부동산이 인기를 끌고 있습니다. 아직까지도 매우 효과적인 재테크 수단이라고 할 수 있습니다. 모아두었던 돈을 어디다가 투자해야할 지 잘 모르겠다면 소액 부동산은 어떠신가요?

◈자신이 갖고 있는 자금을 정확히 파악하라
부동산에 처음 투자하는 사람들이 가장 많이 저지르는 실수 중 하나가 자신이 가진 자금이 얼마인지 모르고 투자를 시작하는 것이다. 막연하게 빌리면 된다고 생각해 계약했다가 잔금을 치르지 못해 결국 계약금을 손해보는 경우가 많다. 또 부동산을 사게 되면 취득세, 등기 비용, 중개 수수료, 법무사 수수료 등 추가 비용이 필요하다는 점도 잊지 말자.

◈너무 싼 부동산은 의심해봐라
만약 다른 곳에 비해 지나치게 싼 부동산을 발견했다면 ‘싼 데는 이유가 있다’ 는 의심을 갖고 꼼꼼하게 살펴봐야 한다. 집의 위치, 구조, 층수, 전망, 일조량, 건축 연도, 지하철과의 거리, 주차장, 치안, 편의 시설, 혐오 시설, 종교 시설 등 따져봐야 할 것은 무척 많다. 아무런 문제가 없는데도 싸다면 바로 계약하는 것이 좋겠지만 그런 경우는 거의 없다고 봐야 한다.

◈원룸보다는 투 룸이 좋다
지역에 따라 편차가 있지만 원룸의 경우 많은 지역에서 공급량 과잉 현상이 일어나고 있다. 하지만 1인 가구뿐만 아니라 3~4인 가구까지 수용할 수 있는 투 룸 주택의 공급량은 아직 많이 부족한 것이 현실이다. 따라서 앞으로는 원룸보다는 투 룸의 가치가 훨씬 올라갈 것이 예상되므로 투자 자금에 여유가 있다면 투 룸 부동산에 투자하자.

◈교통이 편리한지가 관건이다
소액 부동산에 투자할 때는 교통의 편리성이 가장 중요하다. 여의도, 강남, 마포, 용산과 같은 업무 중심 지역으로 출퇴근이 편리한 지역에 투자를 할 것. 거리상으로는 가까워도 대중교통 이용이 불편한 곳보다는 조금 멀더라도 편리하게 접근할수 있는 곳이 좋다. 지하철 역까지는 걸어서 5분 안에 있는 곳이어야만 임대가 용이하다는 점도 기억하자.