[수익형 부동산이 뜨는 이유 5가지]

[수익형 부동산이 뜨는 이유 5가지]

 

 

 
예전과 달리 이제는 수익형 부동산에 관심을 가져야 할 때입니다.
수익형 부동산은 왜 뜨기 시작한걸까요?
그 이유를 알면 우리가 왜 수익형 부동산에 관심을 갖고 투자를 시작해야 할 지에 대해 알 수 있습니다!

① 은퇴이후의 안정적인 삶을 보장받기 위해

향후 주택 가격의 변동방향은 예측하기가 매우 어려울 것으로 예상됩니다. 유례를 찾아볼 수 없을 정도로 급격한 인구 고령화가 진행되고 있음은 물론 저출산 현상이 지속되면서 주택 시장에 미치는 부정적인 파급효과가 상당할 것이기 때문입니다. 이런 상황에서 혹시 모를 위험을 피하려면 일찍부터 부동산에 관심을 갖고 안정적인 노후를 준비하려는 움직임을 보여야 할 것입니다.

② 저금리 기조가 계속되고 있는 현실

한국은행 기준금리가 사상 처음으로 1.50%까지 낮아져 1%대 초저금리시대가 열렸습니다. 따라서 기존의 예, 적금 상품에 대한 인기가 감소하면서 이들보다 2~3배 이상의 수익을 얻을 수 있는 부동산에 관심을 갖는 이들이 많아지고 있습니다. 과거 예금금리가 4~5% 수준이던 시절에는 부동산의 임대수익률이 크게 느껴지지 않았던 반면, 예금금리가 1%대로 떨어진 요즘은 금리보다 좀 더 많은 수익만 나와도 만족하는 사람들이 늘고 있는 것인데요. 물가는 지속적으로 오르고 있는 반면, 은행의 예적금은 물가상승률을 따라잡지 못하는 상황에서 중위험,중수익 금융상품이나 수익형부동산에 대한 관심이 더욱 집중되고 있습니다.

③ 더욱 심화될 것으로 보이는 전세난

수익형 부동산에 관심을 가져야 하는 이유로 수년 째 지속해온 전세난을 꼽을 수 있습니다. 게다가 앞으로 전세난은 더욱 심화될 것으로 보입니다. 일부 지역에선 전세가율이 90%를 넘었거나 매매가와 거의 차이가 없는 곳도 있을 지경임에도 전세값은 그칠 줄 모르고 상승하고 있는데요. 따라서 전세난을 이용해 건물주가 전셋집을 보증부 월세나 반전세로 전환해도 이에 대한 수요가 뒷받침될 정도로 임대시장이 호황을 누리고 있는 상황입니다.

④ 과거와는 확연히 달라진 부동산 투자의 패러다임

과거와 달리 불확실성의 시대인 요즘 언제 오를지 알 수 없는 시세차익만을 위한 부동산 투자는 무모한 결정이 될 수 있습니다. 그렇기 때문에 불확실성의 시대에는 소유하는 동안 확실한 수익을 얻을 수 있는 부동산이 훨씬 더 나은 선택이 될 것입니다. 그리고 그 수익이 확실하다면 향후의 시세차익까지도 기대해볼 수 있을 것입니다.

⑤ 노후자금 불리기가 어려워진 현실

요즘같은 초저금리 상황에서는 노후자금을 크게 불리기가 어려워졌습니다. 따라서 미리 목돈을 넣어두고 매달 일정한 이자를 받거나 월세 수입이 나오는 것으로 일종의 연금 형태인 자산 흐름을 만들어두어야 합니다. 몇 년 전까지만 해도 노후 준비로 “여유자금을 얼마나 마련해두었는가? 자산의 크기가 어느 정도인가?”가 큰 관심사였다면, 최근 들어서는 돈 규모보다도 “월생활비가 얼마나 필요한가?”라는 현금 흐름(cash flow) 중심으로 그 관심사가 뒤바뀌고 있습니다.